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2万+!合肥这些老厂房变身高端住宅还将建合肥版“798”!

来源:新2娱乐官网 时间:2018-06-22

  近年来,“文创街区”异军突起,从早期的北京798艺术街区到上海的田子坊,不一而足。在合肥,也有这样一些充满记忆的老厂房,随着城市化的推进,这些厂房或被拆除或搬迁,一部分厂房被保留下来,变身“艺术街区”,也承载了老合肥人的记忆。

  提及合肥合力叉车厂,老合肥人并不陌生,当年的合力大厦作为老合肥地标性建筑,曾经让很多老叉车厂人倍感自豪。

  随着蜀山区城区建设,望江路沿线作为重点打造的片区,老厂房改造拆迁提上日程,2015年5月19日,合力大厦成功爆破,这也标志着南七商圈开启了新的一页。

  目前合肥合力叉车厂已经全部搬迁至经开区合力叉车工业园,早在2013年,其老厂区也进行了拆迁,其中有部分老厂房被保留了下来。

  2015年9月24日,合力叉车厂地块拍卖,最终,北京金隅嘉业成功突围,以1240万元/亩的地价成功拿地,总价达45.51亿元。值得一提的是,这也是金隅嘉业在合肥的首宗地块。

  竞买要求规定,叉车厂地块规划为商住用途。拿地后,竞得人须按照批准的规划方案无偿出资对规划要求保留的旧厂房进行保护性开发、建设和维护,全部自持用于打造特色文化创意街区。竞得人须将该街区在土地出让合同签订后5年内申报并取得“文化产业示范园区”的称号。

  目前,被保留下来的老叉车厂老厂房是蜀山区金隅南七里项目的销售中心。文化创意街区作为金隅南七里项目的组成部分,面积约为1.6万平米,在原叉车厂老厂房的基础上,将其作为合肥南七老工业的历史遗迹进行保留,并利用老厂房建文化创意产业园项目。

  目前,金隅南七里项目正在销售中,在4月21日,该项目再次加推,推出一栋楼104套精装房源,现场吸引了400余组客户前来抢房,仅仅30分钟,所推出房源便销售一空,火爆程度可见一斑。

  在小微探访中,置业顾问表示,项目不愁卖,客户很多,基本上都是南七周边的。

  一位前来看房的张女士告诉小微,自己从小就住在这边,现在叉车厂老厂区拆了,还是喜欢这里,所以打算在这边买一套房。

  她表示,自己现在在滨湖区有套房子,但还是经常会来南七这边走走,这里有很多记忆。

  除了合力叉车厂的改造升级,在合肥,还有一些老厂房也变身艺术街区,以另一种方式延续着人们对这座城市的记忆。

  在瑶海区同样有这样一个艺术街区正在建设中,它就是“长江180艺术街区”(恒通文化产业园),该艺术街区位于合肥瑶海区长江东路与和县路交口东北侧(长江路与郎溪路交口附近)。

  长江180艺术街区所在地的前身是恒通机械有限责任公司的老厂房。恒通机械厂,最早是军工企业9409厂,该厂1997年停产,共有17栋老厂房,占地面积86亩。此后,该厂房一直荒废未被利用。

  直至2014年3月,瑶海老工业区正式被国家发改委批准纳入全国21个城区老工业区搬迁改造试点之一。恒通文创园项目也成为国家发改委支持批复的老工业基地搬迁改造项目之一。

  小微在探访中注意到,该园区周边有恒通生活小区,新建小区有瑶海万达等,生活氛围浓厚,合肥行知学校紧邻园区,未来都或将成为街区的重要客流来源。

  同时,园区北临瑶海万达,但走的是与瑶海万达差异化风格。在交通方面,临近主干道长江东路,地铁2号线漕冲站仅百米距离,交通通达性亦较好。

  合肥恒通文化产业园目前正在招商建设中,园区充分利用老厂区、老厂房、老设施等老旧物件,打造一个全新的艺术时尚街区。建成后将成为一个生态型、旅游型、时尚型的文化创意中心。

  据恒通文化产业园招商部的工作人员介绍,建成后的“长江180创意街区”,将集创意办公、体育健身、教育培训、文化展示、创意影院、公共阅读、艺术拍卖、配套商业、综合管理等功能为一体,形成独具特色的文化创意产业园区。

  在蜀山区望江西路与东至路交口的香樟雅苑小区内,有一栋老厂房,就是现在的1958国际艺术馆。该艺术馆的前身是合肥化工机械厂。

  2004年,在香樟雅苑小区建设初期,该厂房曾作为该项目的售楼部使用,随着小区建设完成,2010年,该厂房被改造成艺术馆,当时的预想是要打造成合肥版“798”,打造成合肥的一张艺术名片。

  但由于缺乏运营管理,2012年后,该艺术馆随之没落。近日,小微实地探访发现,艺术馆已经变成了某装饰设计公司的办公室。

  整个艺术馆仅有一家花艺店营业,店主告诉小微,这个店就是1958艺术馆的一部分,剩余的店面现在是一家装饰公司。

  对于艺术街区,不少业内曾表示,是卖点也是难点。“文化创意街区改造难度很大,未来是否成功,还得看运营能力以及整个区域甚至是合肥文化产业的发展前景。

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